セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿

新宿セントラルパークシティ内に建つ地上44階・高さ167mの超高層複合棟。2010年2月竣工。1〜7階がオフィス、8〜44階が住居フロアで総戸数842戸。住友不動産の高級賃貸ブランド「ラ・トゥール」を代表する物件のひとつ。

用途

マンション

エリア

新宿区

竣工

2010年

階数

地上44階

高さ

167m

開発

西新宿六丁目西第6地区市街地再開発組合（住友不動産参加）

設計

日本設計

西新宿の空に、高さ167メートルの賃貸棟

新宿中央公園（新宿セントラルパーク）の西縁に沿うように、地上44階・高さ167メートルの超高層棟がそびえている。「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」だ。東京都新宿区西新宿六丁目15番1に位置し、2010年2月に竣工した。設計は日本設計が担い、施工は鹿島建設・大成建設の共同企業体が手がけた。

この建物は業務と住宅を縦に統合した複合棟として計画されており、1階から7階がオフィスフロア、8階から44階が住居フロアという構成をとる。総戸数は842戸にのぼる。建築主は「西新宿六丁目西第6地区市街地再開発組合」で、住友不動産が参加組合員として関わった。住宅部分は住友不動産の高級賃貸ブランド「ラ・トゥール」として運営されており、その名はフランス語で「塔」を意味する。超高層という存在そのものを建物の個性の核に据えようとするブランドの姿勢が、この名称に端的に表れている。

新宿セントラルパークシティという街区の論理

西新宿の超高層街区は1970年代から業務系の高層棟が集積し、現代の新宿副都心を形成してきた。しかしその中心部から少し西に離れた新宿中央公園の周辺は、公園と接するという立地条件を生かした開発が続く、やや異なる性格を持つ地区でもある。セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿が立地する「新宿セントラルパークシティ」という街区の名称は、公園との一体性をコンセプトの軸に据えていることを示している。

公園緑地と超高層住宅棟の組み合わせは、都心部では希少な居住環境をつくり出す。建物の東側には新宿中央公園の緑が広がり、公園の木立が日常の眺望に潤いを与える。1〜7階のオフィスが基壇となり、その上に住居フロアが積み上がるという構成は、業務と住宅を一棟に統合する都心複合棟の典型例でもある。市街地再開発組合という開発主体のかたちは、多数の権利者が集まって一体的に土地を更新する都市の仕組みを体現しており、西新宿の超高層街区が個別の建築ではなく、街区全体の論理で形成されてきたことを示している。

まとめ

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿は、2010年2月に竣工した地上44階・高さ167メートルの超高層複合棟だ。西新宿六丁目の市街地再開発事業を通じて生まれ、日本設計が設計を担い、鹿島建設・大成建設JVが施工した。1〜7階がオフィス、8〜44階が住居フロアで、総戸数は842戸。新宿中央公園に隣接する立地と、住友不動産「ラ・トゥール」ブランドによる高級賃貸という運営形態が、この棟の個性を形づくっている。西新宿の街を歩くとき、公園の木立越しに見上げるその姿をぜひ確かめてほしい。

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