晴海フラッグ SKY DUO

晴海フラッグの締めとなる地上50階・高さ約172mのツインタワー。SUN VILLAGEとPARK VILLAGEの2棟合計1,455戸が2025年9月に竣工し、東京五輪選手村跡地を住宅街に転用した大規模開発を完結させた。

用途

マンション

エリア

中央区

竣工

2025年

階数

地上50階／地下1階

高さ

172m

開発

三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス・野村不動産・住友不動産・住友商事・東急不動産・東京建物・NTT都市開発・日鉄興和不動産・大和ハウス工業

設計

三菱地所設計（SUN VILLAGE）・日建ハウジングシステム（PARK VILLAGE）

晴海の岬に伸びる二本の塔

東京都中央区晴海5丁目。2025年9月19日、HARUMI FLAG SKY DUOが竣工し、SUN VILLAGEとPARK VILLAGEの2棟が東京湾岸の空に立ち上がった。いずれも地上50階・地下1階建て、高さ約172m（最高179.60m）。免制震ハイブリッド構造を採用した細長い塔が晴海の岬から湾に向かって立ち、2棟合計1,455戸のツインタワーとして完成した。

合計約5,632戸に上る「晴海フラッグ」全体の締めくくりとなるこの2棟の竣工により、東京2020オリンピック・パラリンピックの選手村跡地を住宅街に転用する大規模プロジェクトがひとつの完結を迎えた。東京湾に三方を囲まれた晴海5丁目の先端部に立つ50階建てのツインタワーは、有明側や豊洲橋の上からも視認でき、湾岸の新たなランドマークとなっている。

免制震ハイブリッドと10社共同開発

SKY DUOの構造上の特徴は、免震と制振を組み合わせた「免制震ハイブリッド」にある。足元の免震装置で地震時の揺れを大きく低減しつつ、上部の制振装置でさらに安定させる方式で、50階という高さと晴海の埋め立て地盤の両方に対応している。SUN VILLAGE（東棟）の設計は三菱地所設計が、PARK VILLAGE（西棟）は日建ハウジングシステムが担当した。独立した設計者がそれぞれ手がけながら、2棟は対のシルエットとして湾岸に存在感を発揮している。

開発の売主は三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス・野村不動産・住友不動産・住友商事・東急不動産・東京建物・NTT都市開発・日鉄興和不動産・大和ハウス工業の10社。東京大会の選手村整備という国家規模のプロジェクトの延長上に位置するこの開発では、複数の大手デベロッパーが役割を分担し、2017年の着工から約8年の歳月をかけて街全体を完成させた。中層住宅棟の入居が2024年1月に始まり、SKY DUOの竣工をもって晴海5丁目は都内でも類を見ない規模の新興住宅地へと変貌を遂げた。

まとめ

地上50階・高さ約172mのSUN VILLAGEとPARK VILLAGE——晴海フラッグ SKY DUOは、2025年9月に竣工した晴海フラッグ最後の建物として東京湾岸のランドマークに加わった。選手村跡地という稀有な出自と、免制震ハイブリッド構造・10社共同体制という技術と組織の両面での規模感が、この2棟の背景にある。ゆりかもめで有明方面に向かう途中、豊洲橋や晴海大橋の上から2本の塔が並んで立つ姿を望む景色は、東京湾岸の開発史を物語る一枚として長く記憶に残るだろう。

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